スタジオ4設計

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水盤のある都市型コンクリート住宅

板橋区仲宿は、かつて中山道の板橋宿の一つとして栄えた宿場であり、今でも旧中山道沿いの仲宿商店街 では活気がある。しかし、その周辺は狭く入りくんだ道路に面して古い木 造住宅が密集し、地震や災害時には危険性の高い地 域にもなっている。板橋区はこの地域での新築物件に対しては、新たな地 区計画や準耐火建築物の建築という防火規制を導入し ている。 この建物の敷地は180 ㎡以上あるものの、旗竿状敷地 で周りは古い木造住宅やアパートに囲まれていたため、 今回の建て替えにあたり火災や地震に強いRC 造を採 用することになった。

旗の部分に敷地いっぱいに2層のRC 造の直方体ボックスを置き、その中心に直径4.5mのシリンダー状のイン ナーコート(中庭) が挿入されている。 この直方体は外周部の体力壁によって地震力を負担し、 中央のインナーコートまわりは円周上に配置された8 本 の細い無垢材の鉄柱(80φ) によって垂直加重のみを 受けている。 このことにより、インナーコートに面した各居室やバルコ ニーは、インナーコートと連続し、旗竿状敷地の都市 型住宅でありながら開放感あふれる空間となっている。 またこのインナーコートにはわずか数センチの水を張るこ とにより水盤とすることができ、上空からの光を各居室に 拡散する効果を得ている。平面計画的には、出来る限り空間を細かく仕切ることを避け、将来の家族構成の変化に対して柔軟に対応 できるように最小限の間仕切りにとどめた。 場合によっては3 世帯での居住も可能にしてある。 また屋上は、住宅密集地でも気軽にアウトドアライフ が楽しめるように塔屋までエレベーターで行けるように 計画した。 

この住宅は、木造密集地域の旗竿状敷地における 有効な建て方パターンの一つであると考える。

■主なデータ

●建蔽率55.67%<60%

●容積率111.90%<160%

●延床面積:209.9平方メートル(63.51坪)

●完成年月日:2014年10月 

●施工:渡邊建設株式会社

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