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M4建築設計室
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K&K-HOUSE

狭小地に建つ二世帯住宅

敷地面積は35坪弱で、極端な狭小敷地ではありませんが、建ぺい率の規制が40%と通常の60%より1.5倍も厳しい敷地でした。したがって、23坪の狭小敷地に建てる場合と同じ大きさの建物しか建てられないことになります。 さらに、壁面を隣地から1m以上離さなければならない規制もありました。 しかも、二世帯住宅での計画が必要でした。 また、この敷地は、前面道路と宅地面との高低差が2.5mあり、ガレージや玄関までのアプローチのため、費用のかかる地下工事をせざるを得ません。 以上なような敷地条件では、数社のハウスメーカーでさえ諸条件に合わず、私達に設計を依頼される事になりました。

私達は以下のような解決案で、この難敷地に対応しました。

○ 建ぺい率一杯までのヴォリュームとする

○ 建ぺい率に算入されない出窓を最大限(4ヵ所)利用して広がりを得る

○ 地下工事を大きくしないような構造計画をする

○ デッドスペースになるところも、できるだけ収納部にする

○ 大きな空間と小さな空間のメリハリをつける

○ 内部仕上をシンプルにすることにより圧迫感のない空間をつくる

○ 扉の仕上と壁の仕上を同じにして、よりシンプルな空間を目指す

内部空間をニュートラルでシンプルな空間とするために、内部仕上は天井壁だけでなく扉や家具など全てをシナ合板で造り、拭き取り仕上の感じを出すため白色の水性塗料を薄く塗って仕上げている。 また、床板もホワイトワックスで、木の生の感じを消している。

二世帯住宅/157㎡/鉄筋コンクリート地下1階木造2階建て/兵庫県西宮市

  • K&K-HOUSE 夕方の表情 モダンな 家 の M4建築設計室 モダン

    K&K-HOUSE 夕方の表情

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    アプローチのアッパーライトが幻想的な雰囲気を醸し出す

  • K&K-HOUSE 外観 モダンな 家 の M4建築設計室 モダン

    K&K-HOUSE 外観

    道路からの南側外観

    天井をフラットに作ることでアプローチが少しでも明るくなるようにした

    2階の出窓のガラスはハーフミラー

    ブラインドを開けていても道路からのプライバシーを保てる

  • K&K-HOUSE アプローチ モダンな 家 の M4建築設計室 モダン

    K&K-HOUSE アプローチ

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    正面の玄関扉は木製の引戸

    上階へ登る階段が左の窓からちらりと見えるコンクリート打放しの天井が鏡のようだ

    アッパーライトに天井も光る

  • K&K-HOUSE 玄関ホール ラスティックスタイルの 玄関&廊下&階段 の M4建築設計室 ラスティック

    K&K-HOUSE 玄関ホール

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    玄関ホール

    地階から1階へ登る階段

    階段下は全て収納(下足箱・大物入れ)

  • K&K-HOUSE 親世帯リビングダイニング ミニマルデザインの 多目的室 の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE 親世帯リビングダイニング

    親世帯リビングダイニング

    キッチンから見る

    壁面はテレビ等の収納壁になっている

  • K&K-HOUSE 階段 ミニマルスタイルの 玄関&廊下&階段 の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE 階段

    右は地階へ左は2階へ行く階段

    下から3段目までには引き出しがある

    2階にあがったところには手すりに収納される扉がある

  • K&K-HOUSE リビングダイニング ミニマルデザインの リビング の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE リビングダイニング

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    ["JP"] [Published] 狭小地に実現させた快適な二世帯住宅 K&K-HOUSE

    南側に造った全面の出窓

    訪れた人が思わず座ってしまう

    リビングの一隅にある洗面

    大きな引戸で隠すこともできる

    右手に見えるのは、中空ポリカーボネイドで造った階段上部の3連引きの蓋

    (階下に明かりを落としながらプライバシーを保つため。保温効果も期待できる)

  • K&K-HOUSE 階段の蓋を開けたところ ミニマルスタイルの 玄関&廊下&階段 の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE 階段の蓋を開けたところ

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    ["JP"] [Published] 狭小地に実現させた快適な二世帯住宅 K&K-HOUSE

    中空ポリカーボネイドで造った階段上部の3連引きの蓋を閉めたところ

    右手の手すり壁に収納されている子供落下防止用の扉

  • K&K-HOUSE 階段の蓋を閉めたところ ミニマルスタイルの 玄関&廊下&階段 の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE 階段の蓋を閉めたところ

    中空ポリカーボネイドで造った階段上部の3連引きの蓋を閉めたところ

    (階下に明かりを落としながらプライバシーを保つため。保温効果も期待できる)

    子供落下防止の扉も閉めている。

  • K&K-HOUSE リビング一隅の洗面 ミニマルスタイルの お風呂・バスルーム の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE リビング一隅の洗面

    南向きの明るい洗面

    右壁の鏡は上吊り式の引戸になっており、裏は収納になっている

    正面は化粧筋交い

  • K&K-HOUSE 子世帯リビングダイニング ミニマルデザインの ダイニング の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE 子世帯リビングダイニング

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    子世帯リビングダイニング

    北側のキッチンの方を見る

    天井壁ともシナ合板を貼り水性塗料仕上

    拭き取り仕上の感じを出すため水性塗料を薄く塗っている

    結果ニュートラルでシンプルな空間となっている

    屋根勾配なりの天井を貼り、内部空間のヴォリュームを確保した

    キッチンの北側には北側隣地の雑木林を見るために大きな窓を設けている

    ロフトの向こうにトップライトからは木々の梢も見える

  • K&K-HOUSE リビング ミニマルデザインの リビング の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE リビング

    テーブルと同じ高さの出窓

    テーブルもシナ合板で作成

  • K&K-HOUSE リビングダイニング ミニマルデザインの リビング の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE リビングダイニング

    シナ合板で製作したテーブル2台

    天井壁ともシナ合板を貼り水性塗料仕上

    拭き取り仕上の感じを出すため水性塗料を薄く塗っている

    紙製のブラインドからの光がさらにニュートラル空間を形成する

  • K&K-HOUSE キッチン ミニマルデザインの キッチン の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE キッチン

    キッチンからリビングダイニングを見る

    強化ガラス製のフードが視界を遮らない

    下引き換気扇のなせるわざ

  • K&K-HOUSE キッチン ミニマルデザインの キッチン の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE キッチン

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    北側は出窓までの全面作業スペース

    南側はカウンター越しにダイニングにつながる

    上部が吹抜けているので気持ちがいい

    北側に位置しているがトップライトで明るい北側隣地の雑木林を見るために、北側に大きな窓を設けている

  • K&K-HOUSE 寝室 ミニマルスタイルの 寝室 の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE 寝室

    上部が吹抜けているので気持ちがいい

    北側の出窓ごしに隣家の雑木林が見える

  • K&K-HOUSE ロフト ミニマルデザインの 多目的室 の M4建築設計室 ミニマル

    K&K-HOUSE ロフト

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    ロフト

    キッチンの吹抜ごしにトップライトの明かりを入れている

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