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屋根の工事は専門業者に相談!・大阪市

 

屋根に不具合が生じた場合、どのような工事方法があり、いったい費用はどのくらいかかるのでしょうか。屋根材は大きく4種のカテゴリーに分けられ、その修理の方法も様々です。専門の工事業者に相談する際に、こちらで紹介する基本的な内容をあらかじめ知っておくことで、打ち合わせがスムーズに進められるかもしれません。

 

日本の第二の都市であり、人口約269万人が住む西日本最大の都市である大阪市では、世帯数に比例して屋根工事も多数行われており、専門の工事業者も多数存在しています。リクシルやニチハなど大手リフォーム会社のショールームもありますので、希望に合った屋根を完成させるために一度足を運ぶことをお勧めします。実際の商品を目で見て確認できるので安心感があります。

 

 

 

屋根材の種類とその特徴

次の4種に分けられます。

 

⒈ 金属系

・トタン

雨漏りがしにくい、施工が短く安価な点が長所ですが、見た目がチープ、耐久性が低い、雨音などが響く、夏は暑く冬は寒いなどの短所も目立ちます。

耐用年数:約10〜20年

メンテナンス:サビの補修や塗り替えなどが頻繁に必要。

 

・ガルバリウム

軽量で耐震性が高く、カラー展開豊富で加工がしやすい上に一般的なものなら安価ですむのが魅力です。反面、傷が入りやすく断熱性や防音性は低いです。

耐用年数:約30〜40年

メンテナンス:10〜30年で塗り替えが必要。

 

・  銅板

軽量で耐震性に優れ、加工もしやすく安価です。

耐久年数:約50~60年

メンテナンス:ほとんど必要なし。

 

⒉ スレート系

・化粧スレート

セメントに繊維材を混ぜてつくった人工的な屋根材で、最も多く用いられています。軽量で耐震性に優れ、カラー展開豊富で施工しやすく安価です。短所は割れやすく劣化しやすい点です。

耐用年数:約20〜25年

メンテナンス:7〜10年で塗り替えが必要。

 

・天然スレート

粘板岩の玄昌石という石を板状にした屋根材で、耐久性、断熱性、耐候性に優れています。割れやすく価格が高いという理由から日本ではあまり普及していません。

 

 

⒊ セメント系

・  プレスセメント瓦(厚型スレート瓦)

セメント、硬質細骨材、水で混練したモルタルの瓦です。耐熱性に優れている、膨張縮小の影響を受けにくい、施工がしやすくカラー展開が豊富、安価な点が魅力です。

耐用年数:約30〜40年

メンテナンス:10〜15年で塗り替えが必要です。

 

・コンクリート瓦(モニエル瓦)

プレスセメントと同じ原料でセメントの割合が少なく、押し出し成形方式で形が作られる、洋風住宅に向いている屋根材です。耐火性に優れており、カラー展開が豊富です。

 

 

⒋ 粘土系

・日本瓦

瓦の形にした粘土を乾燥させ、高温で焼き上げて作る屋根材です。屋根材の中では最も耐久性があると言われています。部分的に一枚単位で取り替えられることも魅力ですが、重量が重く耐震性に優れていません。

耐用年数:約50〜100年

メンテナンス:25〜30年で下地の補修などが必要。

 

 

 

メンテナンスのシグナル

屋根に次のようなことがあれば専門の工事業者に相談してみましょう。

 

    ・  雨漏り

    ・  損傷

    ・  錆

    ・  色あせや変色

    ・  天井などにシミ

 

 

 

屋根工事の業者

内容毎に依頼する業者が異なります。

 

・瓦屋根の場合:瓦屋

・スレート屋根、鋼板屋根:板金屋

・塗装の場合:塗装屋

 

 

 

屋根修理の種類、その特徴と目安価格

 

⒈ 葺き替え工事

野地板(木材下地)、防水シート(ルーフィング)、屋根材を張り替える工事です。

目安価格(約30坪の場合):60~200万円

 

⒉ カバー工法

既存の屋根の上に、重ねるように新しい屋根材を取り付けていく工事です。屋根材の撤去を行わない分、葺き替え工事よりも費用が安くすみます。

目安価格(約30坪の場合):80~120万円

 

⒊ 塗装工事

屋根を洗浄してから専用の塗料で塗り替えていく工事です。

目安価格(約30坪の場合):40~80万円

 

⒋ 板金工事

棟板金を新たに付け直します。木材下地も腐食していたら、あわせて取り替えます。

目安価格(約30坪の場合):20~80万円

 

⒌ 漆喰工事

屋根と下地を接着する漆喰を入れ直し、補修します。

目安価格(約30坪の場合):30~80万円

 

⒍ 雨樋工事

破損や劣化した箇所を修理します。

目安価格:3千~10万円(足場の有無や雨樋に長さによる)

 

⒎ 防水工事

    ・  ウレタン防水:2,500円~7,000円/㎡

    ・  シート防水(ゴム塩ビ):2,100円~7,500円/㎡

    ・  アスファルト防水:5,500円~8,000円/㎡

    ・  FRP防水:4,000円~7,000円/㎡

    ・  コーキング防水:5,000円~30,000円

(掲載している価格は2019年1月現在の目安価格です)

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