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屋根の工事は専門業者に相談!・京都市

 

屋根のリフォームや新築を考えた時、屋根材はどのようなタイプを選びますか?デザイン性、防音性、断熱性、耐震性、メンテナンス方法が楽など、こだわるポイントは人それぞれで、何より土地の環境が大きく影響するでしょう。屋根材は大きく分けて4つに分けられ、その工事方法も種類によって異なります。屋根に不具合が生じた場合は、屋根工事業者に相談してみましょう。

 

京都府の府庁所在地で、京都府の人口の半分以上を占める人口145.5万人の京都市。京都盆地に位置しており、降水量は比較的少なく、夏と冬、昼と夜でそれぞれ寒暖の差が激しいため、断熱性に優れた屋根が好ましとされています。京都市には屋根工事業者が多数存在しており、腕の良い職人さんも多く在籍しています。依頼する際、様々な案件をこなしてきた実績があるかどうかはとても重要な条件です。また、見積もりは必ず数社に依頼し、費用感と内訳を確認することも大切です。

屋根材の種類や特徴、工事方法、目安価格などの基本的な情報についてこちらでご紹介いたします。

 

 

主な屋根材の分類と特徴

 

⒈ 金属系

①トタン

メリット  :低コストで施工しやすい

       薄くて軽量

       つなぎ目が少なく雨漏りしにくい

デメリット :錆びやすい

       見た目が安っぽい

       耐久性、防音性、断熱性が低い

耐用年数  :約10〜20年

その他   :定期的にサビの補修や塗り替えのメンテナンスが必用

 

②ガルバリウム

メリット  :軽量で耐震性が高い

       一般的なタイプなら低コスト

       カラーが豊富で加工がしやすい

デメリット :断熱性、防音性が低い

       傷が入りやすい

       この屋根材を扱える職人が少ない

その他   :10〜30年でメンテナンスとして塗り替えが必要

 

③    銅板

メリット  :錆びにくい

       低コスト

       軽量で耐震性が高い

       柔らかく加工がしやすい

デメリット :防音性が低い

       高価

耐久年数  :約50~60年

その他   :メンテナンスがほとんど必要ない

 

 

⒉ スレート系

①化粧スレート

セメントに繊維材を混ぜ人工的につくった屋根材です。

メリット  :軽量で耐震性が高い

       低コスト

       カラーが豊富で施工しやすい

       耐熱性、耐火性が高い

デメリット :割れやすい

       劣化しやすい

耐用年数  :約20〜25年

その他   :7〜10年でメンテナンスとして塗り替えが必要

       住宅の屋根で最も多く使われている

 

②天然スレート

粘板岩の玄昌石という石を板状にしてつくった屋根材です。

メリット  :耐候性、耐久性、断熱性が高い

デメリット :割れやすい

       高価

 

 

⒊ セメント系

①    プレスセメント瓦(厚型スレート瓦)

セメント34%、硬質細骨材66%、水で混練したモルタルの瓦です。

メリット  :耐熱性が高い

       低コスト

       膨張縮小の影響を受けにくい

       カラーが豊富で施工がしやすい

耐用年数  :約30〜40年

その他   :10〜15年でメンテナンスとして塗り替えが必要

 

②コンクリート瓦(モニエル瓦)

プレスセメントと同じ原料で、セメントの割合が少なく押し出し成形方式で形を作ります。

メリット  :耐火性が高い

       カラーが豊富

その他   :立体感のある洋風住宅に向いている

 

⒋ 粘土系

・日本瓦

粘土を瓦の形にして乾燥させ、高温で焼き上げて作ります。

メリット  :耐久性が高い(屋根材の中で一番)

       一枚単位で取り替えられる

       塗装の必要がない

デメリット :重量が重く、耐震性が低い

耐用年数  :約50〜100年

その他   :25〜30年でメンテナンスとして下地の補修などが必要

 

 

 

メンテナンスのシグナル

次のような症状が現れたら専門の屋根工事業者に相談するようにしましょう。

 

・  雨漏りしている

・  屋根材に変色や色あせが見られる

・  屋根材が損傷している

・  屋根材に錆が付いている

・  天井にシミが付いている

 

 

 

屋根工事の業者

内容によって依頼する業者が異なります

 

・瓦屋根の場合:瓦屋

・  スレート屋根、鋼板屋根:板金屋

・  塗装の場合:塗装屋

 

 

屋根修理の種類・特徴と費用の目安

 

⒈ 葺き替え工事

野地板(木材下地)、防水シート(ルーフィング)、屋根材を張り替える修理方法です。

約30坪の目安価格:60~200万円

 

⒉ カバー工法

既存の屋根の上に、重ねるように屋根材を取り付ける修理方法です。

約30坪の目安価格:80~120万円

 

⒊ 塗装工事

まず屋根を洗浄してから、専用の塗料で塗り替える修理方法です。

約30坪の目安価格:40~80万円

 

⒋ 板金工事

棟板金を取り外して新たに取り付ける修理方法です。もし木材下地が腐食していたら同時に取り替えます。

約30坪の目安価格::20~80万円

 

⒌ 漆喰工事

日本瓦の下に敷かれている屋根と下地を接着する漆喰を入れ直す修理方法です。

約30坪の目安価格::30~80万円

 

⒍ 雨樋工事

破損や劣化した箇所を修理・補修します。

目安価格:3千~10万円(足場の有無や雨樋に長さによる)

 

⒎ 防水工事

・  シート防水(ゴム塩ビ):2,100円~7,500円/㎡

・  コーキング防水:5,000円~30,000円

・  FRP防水:4,000円~7,000円/㎡

・  ウレタン防水:2,500円~7,000円/㎡

・  アスファルト防水:5,500円~8,000円/㎡

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