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屋根の工事は専門業者に相談！・北九州市

屋根のリフォームを考えた時、見た目はもちろん、防水や防音、断熱、耐震といった屋根材の機能についてもよく検討することが大切です。主な屋根材は４種類あり、その特徴は様々です。また、メンテナンスで必要となる工事もそれぞれ異なります。専門の屋根工事業者に相談の際、知っていたら役に立つ屋根材の種類や特徴、工事方法、費用の目安など、基本的な情報をこちらでご紹介します。

人口96万人の北九州市。専門の屋根工事業者も多数あり、腕の良い職人さんも多く在籍しています。失敗しないためにも見積もりは必ず複数の会社に依頼し、各社の費用感と内訳を確認するようにしましょう。また、これまでに様々な案件をこなしている実績があるかどうか、現在の屋根に対する悩みについて相談や質問がしやすい担当者かどうかも重要なポイントです。

屋根材の種類と特徴

屋根材は大きく次の4タイプに分けられます。

①トタン

良い点　　　：雨漏りしにくい

　　　　　　　薄くて軽量

　　　　　　　安価

悪い点　　　：耐久性、防音性が低い

　　　　　　　夏は暑く冬は寒い

　　　　　　　見た目が安っぽくなる

耐用年数　　：約10〜20年

メンテナンス：サビの補修や塗り替えが頻繁に必要

②ガルバリウム

良い点　　　：薄くて軽量

　　　　　　　サビに強い

　　　　　　　安価

　　　　　　　カラーが豊富

　　　　　　　加工がしやすい

悪い点　　　：断熱性、防音性が低い

　　　　　　　傷が入りやすい

　　　　　　　扱える職人が多くない

耐用年数　　：約30〜40年

メンテナンス：10〜30年で塗り替えが必要

③    銅板

良い点　　　：安価

　　　　　　　サビに強い

　　　　　　　柔らかく加工しやすい

　　　　　　　軽量

悪い点　　　：高価

　　　　　　　防音性が低い

耐久年数　　：約50～60年

メンテナンス：ほとんど必要なし

①化粧スレート

セメントに繊維材を混ぜて作られた屋根材で、最も多く使われています。

良い点　　　：安価

　　　　　　　軽量

　　　　　　　カラーが豊富

　　　　　　　施工しやすい

　　　　　　　耐熱性、耐火性が高い

悪い点　　　：劣化しやすい

　　　　　　　割れやすい

耐用年数　　：約20〜25年

メンテナンス：7〜10年で塗り替えが必要

②天然スレート

粘板岩の玄昌石を板状にして作られた屋根材です。

良い点　　　：断熱性、耐候性、耐久性が高い

悪い点　　　：高価

　　　　　　　割れやすい

　　　　　　　日本ではあまり普及していない

    ①    プレスセメント瓦(厚型スレート瓦)

良い点　　　：安価

　　　　　　　耐熱性が高い

　　　　　　　カラーが豊富

　　　　　　　施工しやすい

　　　　　　　膨張縮小の影響を受けにくい

耐用年数　　：約30〜40年

メンテナンス：10〜15年で塗り替えが必要

②コンクリート瓦(モニエル瓦)

プレスセメントと同じ原料で作られ、セメントの割合が少なく押し出し成形方式で形が作られた瓦です。立体感のある洋風住宅に向いています。

良い点　　　：耐火性が高い

　　　　　　　カラーが豊富

・日本瓦

粘土を焼いて作った瓦です。

良い点　　　：耐久性、耐火性、耐熱性、遮音性が高い

　　　　　　　一枚単位でメンテナンスが可能

　　　　　　　塗装は必要ない

悪い点　　　：重量があり、地震に弱い

　　　　　　　割れやすい

耐用年数　　：約50〜100年

メンテナンス：25〜30年で下地の補修が必要

メンテナンスのタイミング

屋根に次のような不具合が起こればメンテナンスをしましょう。

・  雨漏り

・  天井などにシミ

・  錆

・  色あせや変色

・  損傷

内容別屋根工事の業者

・瓦屋根の場合：瓦屋

・スレート屋根、鋼板屋根：板金屋

・塗装の場合：塗装屋

修理の種類と費用の目安

野地板、防水シート、屋根材を張り替える工事で、費用の目安は約30坪で60～200万円です。

既存の屋根の上に、屋根材を重ねて取り付けます。費用の目安は約30坪の広さで80～120万円となり、屋根の撤去がない分葺き替え工事よりも費用を抑えられます。

屋根を洗浄した後に専用の屋根塗料で塗り替える作業です。費用の目安は約30坪で40～80万円です。

棟板金を新しく取り付け直す工事です。その際に木材下地も腐食していたら同時に取り替えます。費用の目安は約30坪で20～80万円です。

屋根と下地を接着する漆喰を入れ直して補修する工事です。費用の目安は約30坪の広さで30～80万円です。

破損や劣化した箇所を補修します。費用の目安は3千～10万円ですが、足場の有無や雨樋に長さなど状況によって変わります。

・  アスファルト防水：5,500円～8,000円/㎡

・  ウレタン防水：2,500円～7,000円/㎡

・  FRP防水：4,000円～7,000円/㎡

・  シート防水(ゴム塩ビ)：2,100円～7,500円/㎡

・  コーキング防水：5,000円～30,000円

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