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屋根の工事は専門業者に相談!・千葉市

 

私たちの暮らしを風、雨、雪、気温、地震などから守ってくれる屋根はその土地の環境を考慮し様々なことに耐えられる材質である必要があります。屋根材は大きく4種にカテゴライズされ、特徴や修理方法はそれぞれ異なります。屋根に不具合が生じると家全体に悪い影響を及ぼすため、定期的にメンテナンスをすることが大切です。屋根に何らかの不具合が生じた場合は専門の屋根工事業者に即相談しましょう。

 

日本の三大都市圏の一つである人口97.19万人の千葉市には専門の屋根工事業者も職人も多数存在しています。屋根のリフォームを検討する際、どんな屋根材があるのか、その工事方法、費用がどのくらいかかるのかは知っておく必要があります。こちらでは屋根材の種類や特徴、工事にかかる費用の目安についてご紹介します。

 

 

 

主な屋根材とその特徴

 

⒈ 金属系

・トタン

雨漏りがしにくく、施工が短期間で済むので低コストといった長所がありますが、耐久性や防音性が低い、夏は暑く冬は寒い、見た目がチープなどといった短所が気になります。

耐用年数は約10〜20年で、頻繁にサビの補修や塗り替えなどのメンテナンスが必要です。

 

・ガルバリウム

軽量で耐震性が高い、カラーが豊富で加工がしやすい、一般的なものなら低コストといった長所があり、断熱性や防音性に優れていない、傷が入りやすいなどの短所もあります。

耐用年数は約30〜40年で、10〜30年で塗り替えが必要です。

 

・  銅板

軽量で耐震性に優れ、サビにくい、柔らかく加工がしやすい、安価といった長所が備わった屋根材です。

耐久年数は約50~60年で、メンテナンスはほとんど必要ありません。

 

 

⒉ スレート系

・化粧スレート

セメントに繊維材を混ぜてつくった屋根材です。住宅の屋根では最も多く使われており、軽量で耐震性が高い、施工がしやすい、安価といった長所があり、割れやすく劣化しやすいなどの短所があります。

耐用年数は約20〜25年で、7〜10年で塗り替えなどのメンテナンスが必要です。

 

・天然スレート

粘板岩の玄昌石という石を板状にした屋根材です。断熱性、耐候性、耐久性に優れていますが、割れやすく価格が高いため、日本ではほとんど普及していません。

 

 

⒊ セメント系

・  プレスセメント瓦(厚型スレート瓦)

セメント、硬質細骨材、水で混練したモルタルの瓦です。耐熱性が高い、膨張縮小の影響を受けにくい、カラーが豊富で施工がしやすい、安価という長所が備わっています。

耐用年数は約30〜40年で、10〜15年で塗り替えが必要です。

 

・コンクリート瓦(モニエル瓦)

プレスセメントと同じ原料によって作られる瓦です。セメントの割合が少なく押し出し成形方式で形が作られ、立体感のある洋風住宅に向いている屋根材です。耐火性に優れており、カラーが豊富です。

 

 

⒋ 粘土系

・日本瓦

粘土を乾燥させて高温で焼き上げて作られます。屋根材の中では最も耐久性があり、塗装も必要ありません。一枚単位で取り替えることが可能なのでメンテナンスがしやすいといった長所があります。反面、重量があって耐震性に優れていません。

耐用年数は約50〜100年で、25〜30年で下地の補修などが必要です。

 

 

 

屋根メンテナンスのシグナル

次のような症状があれば専門業者に相談することをお勧めします。

 

・  雨漏り

・  天井にシミ

・  色あせ・変色

・  損傷

・  錆

 

 

 

屋根工事の業者

・瓦屋根の場合:瓦屋

・スレート屋根、鋼板屋根:板金屋

・塗装の場合:塗装屋

 

 

 

屋根修理の種類と費用の目安

 

⒈ 葺き替え工事

既存の屋根材と、野地板(木材下地)、防水シート(ルーフィング)、屋根材を張り替えます。

費用の目安:約30坪の場合で60~200万円

 

⒉ カバー工法

新しく屋根材を重ねて取り付ける工事です。屋根材の撤去がないため、葺き替え工事よりも費用が抑えられます。

費用の目安:約30坪の場合で80~120万円

 

⒊ 塗装工事

屋根を洗浄した後に、専用の塗料で塗り替えます。

費用の目安:約30坪の場合で40~80万円

 

⒋ 板金工事

一度棟板金を取り外し、新たに取り付けます。取り付けの際、木材下地も腐食していたら、一緒に取り替えます。

費用の目安:約30坪の場合で20~80万円

 

⒌ 漆喰工事

日本瓦の下の屋根と下地を接着する漆喰の補修を行います。

費用の目安:約30坪の場合で30~80万円

 

⒍ 雨樋工事

破損や劣化箇所の修理を行います。

費用の目安:3千~10万円(雨樋の長さや足場の有無にもよる)

 

⒎ 防水工事

次のような工事の種類があります。

・  ウレタン防水:2,500円~7,000円/㎡

・  アスファルト防水:5,500円~8,000円/㎡

・  FRP防水:4,000円~7,000円/㎡

・  シート防水(ゴム塩ビ):2,100円~7,500円/㎡

・  コーキング防水:5,000円~30,000円

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