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屋根の工事は専門業者に相談!

 

家の外観を印象づける要素として重要な屋根も種類や修理の方法は様々です。もし屋根に不具合が生じた場合、どんな工事方法があるのか、また費用はどのくらいかかるのかは気になるポイントです。専門の業者に相談する際、こちらの基本的な内容をあらかじめ知っておくと打ち合わせもスムーズに進められますよ。

 

主な屋根材の種類と特徴

次の4種に分けられ、その種類によってメンテナンスで必要となる工事も異なります。

 

⒈ 金属系

・トタン

雨漏りしにくい、施工が短く安価などは魅力ですが、見た目が安っぽい、耐久性が低い、雨音が響く、夏は暑い、冬は寒いなどの短所も目立ちます。耐用年数は約10〜20年でサビの補修や塗り替えなどのメンテナンスが頻繁に必要です。

 

・ガルバリウム

軽量で耐震性が高く、一般的なものなら安価です。カラー展開も豊富で加工もし易いですが、断熱性や防音性は低く、傷も入り易いです。耐用年数は約30〜40年で10〜30年で塗り替えが必要です。

 

・  銅板

サビにくく安価で、柔らかいので加工もしやすく、軽量で耐震性にも優れています。耐久年数は約50~60年で、メンテナンスはほとんど必要ありません。

  

⒉ スレート系

・化粧スレート

セメントに繊維材を混ぜてつくった屋根材で、住宅の屋根で最も多く使われています。軽量で耐震性が高い、安価で施工しやすい、カラー展開が豊富な点が魅力で、割れやすく劣化しやすいなどの短所もあります。 耐用年数は約20〜25年で7〜10年で塗り替えが必要です。

 

・天然スレート

粘板岩の玄昌石という石を板状にした屋根材です。耐候性、耐久性、断熱性に優れていますが、割れやすく価格も高いため日本ではあまり普及していません。

 

⒊ セメント系

    ・  プレスセメント瓦(厚型スレート瓦)

セメント、硬質細骨材、水で混練したモルタルの瓦です。耐熱性がある、膨張縮小の影響を受けにくい、施工もしやすくカラー展開が豊富、低コストという点が魅力です。耐用年数は約30〜40年で10〜15年で塗り替えが必要です。

 

・コンクリート瓦(モニエル瓦)

プレスセメントと同じ原料ですが、セメントの割合が少なく押し出し成形方式で形を作るため、立体感のある洋風住宅に向いている屋根材です。耐火性に優れ、カラー展開が豊富です。

  

⒋ 粘土系

・日本瓦

粘土を瓦の形にして乾燥させ、高温で焼き上げて作る屋根材です。屋根材の中でも一番耐久性があり、100年以上持つと言われています。メンテナンスもしやすく部分的に一枚単位で取り替えることが可能です。塗装も必要なく、マイナス要素は重量が重く、耐震性に優れていない点です。耐用年数は約50〜100年で25〜30年で下地の補修などが必要です。

  

 

屋根メンテナンスのシグナル

次のようなことがあれば専門の業者に相談してみましょう。

 

・  雨漏り

・  天井などにシミ

・  屋根材の色あせや変色

・  屋根材の損傷

・  屋根材に錆

  

屋根工事の業者

内容によって依頼する業者が変わります。

 

・ 瓦屋根の場合:瓦屋

・ スレート屋根、鋼板屋根:板金屋

・ 塗装の場合:塗装屋

 

  

屋根修理の種類、その特徴と費用の相場

 

⒈ 葺き替え工事

既存の屋根材と、野地板(木材下地)、防水シート(ルーフィング)、屋根材を張り替える工事です。

費用の相場(約30坪の場合):60~200万円

 

⒉ カバー工法

既存の屋根の上に、新しく重ねるように屋根材を取り付けていく工事です。屋根材の撤去を行わないので、葺き替え工事よりも費用が安く抑えられます。

費用の相場(約30坪の場合):80~120万円

 

⒊ 塗装工事

屋根を洗浄した後、専用の屋根塗料で塗り替えていく工事です。

費用の相場(約30坪の場合):40~80万円

 

⒋ 板金工事

棟板金を一度取り外し、新たに取り付けます。その際、木材下地も腐食していたら、こちらも取り替えます。

費用の相場(約30坪の場合):20~80万円

 

⒌ 漆喰工事

日本瓦の下に敷かれていて屋根と下地を接着する漆喰を入れ直す、詰めるなどの補修を行います。

費用の相場(約30坪の場合):30~80万円

 

⒍ 雨樋工事

破損や劣化箇所を修理します。

費用の相場:3千~10万円(足場の有無や雨樋に長さによる)

 

⒎ 防水工事

次のような工事の種類があり、費用も異なります。

    ・  ウレタン防水:2,500円~7,000円/㎡

    ・  シート防水(ゴム塩ビ):2,100円~7,500円/㎡

    ・  アスファルト防水:5,500円~8,000円/㎡

    ・  FRP防水:4,000円~7,000円/㎡

    ・  コーキング防水:5,000円~30,000円

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