リノベーション会社の上手な選び方 | homify Japan

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リノベーション会社の上手な選び方

A.Imamura A.Imamura
Nのリノベーション: の ざ き 設 計が手掛けた廊下 & 玄関です。
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リノベーション会社と一口に言っても、その業態やスタイルは様々です。自分の住まいイメージや条件にあった業者を選ぶときにはどのようなところをポイントにして探せばよいのでしょうか?今回は、そんな時に役立つリノベーション会社の上手な選び方をご紹介していきます。

リノベーション会社の事例から探す

【築36年の中古マンションリノベ】演奏会のできる広々リビング: 株式会社スタイル工房が手掛けたです。
株式会社スタイル工房

【築36年の中古マンションリノベ】演奏会のできる広々リビング

株式会社スタイル工房

リノベーションを依頼する建築会社を探す際、ウェブサイトから以前の施行事例などを参考にしてみましょう。例えば、マンション、戸建、 団地、賃貸など、自分の住まい条件にあった改修工事事例が多いかどうかなどを見てみるとよいでしょう。例えば、こちらは株式会社スタイル工房が手掛ける築36年の中古マンションの改修工事事例です。間取りを大きくゆとりあるものに変え、自然素材をたっぷりと使ったリビングが印象的です。改修事例を参考にする際は、築年数、建物の種類、設計、建築会社が得意なインテリアスタイルなどを自分の希望に合うかどうかじっくり見るようにしましょう。

リノベーション会社を条件でみつける

BBQスタイルのキッチンとインナーテラス: 株式会社ブルースタジオが手掛けたキッチンです。
株式会社ブルースタジオ

BBQスタイルのキッチンとインナーテラス

株式会社ブルースタジオ

リノベーション会社を探す際に、自分の条件に見合う建築事務所を絞って検索するのもおすすめです。例えば、所在地、対応エリア、自分の希望する改修工事に特化した経験などの条件で絞り込めばよいでしょう。こちらは若い夫婦のためのマンション改修工事事例。メキシコのリゾートホテルをイメージした施主に合わせて、住まいは肩の力の抜けた開放的な空間がデザインされています。中古物件を施主のライフスタイルに合わせてオリジナルの住まいを作るのが得意なことが多くの事例からも見えますね。

こちらではより詳しくこの物件を紹介しています。「約770万円でホリデー気分BBQスタイルキッチン

戸建の改築

戸建てリノベーションの際は、中古マンションの改修とは異なると覚えておくと安心です。中古戸建を改修時には、中古マンションでは必要のない外装工事が含まれてきます。例えば、風雨にさらされている屋根、外壁、雨樋、土台等々の痛み具合をチェックして補修をする必要や耐震強度を増すための構造的な改修も必要です。同じ広さでも戸建の場合は、マンションよりも費用がよりかかると覚えておくとよいでしょう。

異なる業態から自分に合うものを選ぶ

リノベーション会社といっても、大きく分けて3つの異なる業態があります。一つは、改修物件の販売やデザインリフォーム後の物件を販売するもの。二つ目は、ワンストップリノベーションと言われ、建築事務所と施主が物件探しから始め、そしてデザインを一緒に考え、設計及び施行までを行うもの。三つめは、設計及び施工のみを行う形態です。自分の希望に合った業態を考えておくとより選びやすくなりますね。

日本家屋の改築や修繕

民家再生リフォームに多くの実績を持つ業者は少ないということを覚えておきましょう。代々受け継がれてきた古民家の良さを残しながら生まれ変わらせるには、信頼できる多くの経験を持った古民家再生に特化した業者でなければできません。伝統的な在来工法に豊富な実績のある業者、そして古民家の良さを現代の生活スタイルに活かす提案のある業者であることが重要なポイントです。

工場のコンバージョン

コンバージョンは建物の解体や建て替えをすることなく、既存の構造躯体を利用しつつ新しい用途へと建物を生まれ変わらせる手法です。低コスト、建て替えに比べて工期が短いことが魅力と言われ、リノベーション建築同様に注目されている中古物件の利用方法です。こちらのように、工場を住居兼オフィスにしたり、カフェや店舗と住居を構えても素敵ですね。コンバージョンには、既存の建物を用途変更する建築確認申請が必要になり、使用目的によっては消防、保健所、所轄の行政での確認が必要となります。例えばこのような場合は、ワンストップリノベーション会社に依頼し、用途変更可能が現実的にできる物件を一緒に探しても良いでしょう。

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