¿Cuánto puede costar ampliar una casa?

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¿Cuánto puede costar ampliar una casa?

Carmen  Rincón – homify Carmen Rincón – homify
Ground Floor Extension, Drury Rd クラシカルな 家 の London Building Renovation クラシック
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Cuando nos vamos a vivir por primera vez a nuestra propia casa normalmente al principio estamos tan ilusionados con nuestro nuevo espacio que no nos damos cuenta de que nuestra casa es pequeña  y no cumple con nuevas realidades que pueden venir, como puede ser la llegada de un hijo; porque queremos tener una oficina en casa o porque simplemente necesitamos espacio para una nueva afición. A continuación, te mostramos que una ampliación puede ser una buena alternativa frente a buscar un nuevo hogar.

1. Ampliación en la misma planta

Ground Floor Extension, Drury Rd クラシカルな 家 の London Building Renovation クラシック
London Building Renovation

Ground Floor Extension, Drury Rd

London Building Renovation

Para poder realizar una ampliación debemos calcular en el entorno de 1.400  a 1.800 euros por metro cuadrado aproximadamente. Después, dependerá de la ubicación de la casa. Normalmente en las grandes ciudades el precio será más alto que en los pueblos. Debemos contar también con los honorarios del arquitecto, las licencias y los impuestos.

2. Ampliación en vertical: dos plantas

The Cube, Winchester モダンな 家 の Adam Knibb Architects モダン
Adam Knibb Architects

The Cube, Winchester

Adam Knibb Architects

Si queremos ampliar en vertical tendremos que considerar la construcción original de la que partimos y los refuerzos que pueden ser necesarios para soportar la nueva construcción. Todo ello debe incluirse en el presupuesto. Si la casa fue diseñada en única la planta puede no estar preparada para recibir tanto peso. Se puede en este caso reforzar la cimentación y los pilares, lo que también puede ayudarse construyendo con material ligero en la segunda planta y podemos emplear un refuerzo en la losa de la cubierta. Esto tiene una ventaja, pues el gasto que conlleva reformar la losa y los pilares se compensa con el ahorro que se produce en la construcción del material ligero. Si te interesa esta solución debes calcular que el coste anterior aumentaría un 50%.

3. Integrar una cocina o un baño

Bright, clean, contemporary モダンな キッチン の homify モダン
homify

Bright, clean, contemporary

homify

En el caso de la cocina o del baño no se trata únicamente de construir y tener el espacio vacío, necesitamos que las instalaciones funcionen correctamente en el lugar que deseemos y requerimos mobiliario determinado. Para una cocina mediana debemos pensar en unos 12.000 euros, dependiendo también de los electrodomésticos que queramos comprar. En cambio, para el baño el precio estaría entre 8.000 y 10.000 euros.

4. Accesorios y acabados

Pebbles モダンスタイルの お風呂 の Pixers モダン
Pixers

Pebbles

Pixers

Independientemente de los muebles que elijamos, de las instalaciones, del alicatado… Siempre queremos conseguir un espacio bonito y de nuestro estilo, y para ello necesitaremos lámparas, alfombras, pintura, grifería, encimeras… Es muy importante tener un presupuesto que contemple todo esto para evitar que se dispare finalmente y así no exista el riesgo de tener que abandonar la obra al no tener suficientes medios económicos.

5. Características especiales para la construcción

ArchitectureLIVEが手掛けた現代の, モダン
ArchitectureLIVE

Existing 1900s Family Home in Hindhead, Surrey

ArchitectureLIVE

A pesar de los precios mencionados todo puede modificarse dependiendo de los honorarios, de los materiales y de la ubicación de la casa. Todo esto puede cambiar el presupuesto de forma radical.

- Cada construcción necesita una cimentación y dependiendo del tipo de suelo puede ser más o menos costoso.

-El acceso a la obra también influirá. Si el acceso es complicado deberemos contar con el traslado de los trabajadores y el acarreo de los materiales.

-Las instalaciones existentes deben ser reubicadas antes de realizar cualquier construcción o demolición. Lo ideal es integrar las nuevas a las existentes, porque así podremos ahorrar en el presupuesto total.

6. La ubicación

Forest View モダンデザインの テラス の Clear Architects モダン
Clear Architects

Forest View

Clear Architects

Como hemos comentado, el coste dependerá en gran parte de la localización de la obra. Normalmente en grandes ciudades los trabajos profesionales suelen tener un mayor precio que en otras ciudades.

7. Materiales de construcción

Otro elemento importante en el presupuesto es el material utilizado en la obra. Como recomendación hay que elegir las materias primas que se encuentren próximas a la ubicación de nuestra casa, con ello conseguiremos ahorrar.

8. Gestión previa a la obra

Modern Garden Room モダンスタイルの 温室 の ROCOCO モダン
ROCOCO

Modern Garden Room

ROCOCO

Es imprescindible que antes de decidirte por una solución de ampliación, te informes es los imprevistos que pueden surgir. Para ello debes contratar los servicios de un arquitecto que te ayudará durante todo el proceso.

Te recomendamos que pidas presupuesto de 3 a 5 diferentes arquitectos para valorar los diferentes presupuestos que te presentan, además, debe haber un  buen entendimiento entre el cliente y el arquitecto. Si no existe una buena comunicación será más difícil conseguir un buen resultado. Una vez que hayas encontrado el arquitecto para tu obra, deberás sentarte con él para decidir materiales, plazos, soluciones constructivas… .

Si estás pensando en construir tu casa no te pierdas este artículo: Cómo construir tu casa paso a paso

の FingerHaus GmbH - Bauunternehmen in Frankenberg (Eder) モダン

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